home architecture intro architecture price architecturearticles architecture news architecture gallery interior intro interior interior price interior articles interior news interior gallery about us company profile why us order procedure faqs contact us english send articles articles directory category link exchange sitemap
Mengapa Menerima Tawaran Terendah pada Proyek Renovasi Bukan Ide Bagus
by: Parker J Leonard
Kebanyakan pemilik rumah yang belum melalui proyek renovasi besar akan berpikir bahwa tawaran rendah pada proyek mereka adalah kesepakatan terbaik. Mereka tidak bisa lebih jauh dari kebenaran.
Ada banyak alasan mengapa memilih tawaran rendah ternyata menjadi ide yang buruk. Membangun rumah (rumah) proyek perbaikan tidak seperti belanja untuk produk tertentu seperti mobil. Arsitek harus menyadari fakta bahwa kontraktor yang berpengalaman dalam membangun banyak proyek dan pemilik rumah telah sangat sedikit. Hal ini menempatkan pemilik rumah di sebuah kerugian besar.
Sebuah kontraktor tawaran rendah tidak dapat bertahan dalam bisnis kecuali mereka dapat membuat keuntungan. Akibatnya mereka tahu semua trik dalam buku ini untuk memotong sudut dan menurunkan biaya mereka. Meskipun memiliki satu set rencana dan spesifikasi kontraktor memiliki banyak lintang untuk memotong sudut. Jika kontraktor mengajukan tawaran rendah hanya untuk mendapatkan pekerjaan mereka dipaksa untuk memotong sudut untuk membuat perbedaan. Jadi, bukannya mendapatkan harga yang besar pada proyek pemilik rumah akhirnya mendapatkan produk inferior sebagai hasilnya.
Pemotongan biaya proyek bisa datang dalam berbagai bentuk. Hal ini dapat dari tenaga kerja murah yang kurang terampil atau dari bahan kelas rendah. Itu baru satu contoh. Ada ratusan cara untuk mengambil jalan pintas dalam proyek besar dan masih lulus semua pemeriksaan. Siapa yang memenuhi syarat atau bisa mengawasi setiap kegiatan pada sebuah proyek? Bahkan jika kontraktor melewati semua inspeksi kode oleh departemen bangunan tidak ada jaminan pada kualitas dari produk jadi. Setiap pemilik rumah yang telah melalui beberapa proyek besar akan memahami pentingnya memilih kontraktor yang baik dan mengapa penawar rendah bukan cara untuk pergi. Hanya membutuhkan satu proyek buruk untuk mempelajari pelajaran ini.
Sebagai contoh, misalkan Arsitek memiliki atap baru pakai. Herpes zoster mungkin memerlukan 4 atau 5 paku di masing-masing. Jika kontraktor hanya menggunakan dua kuku mereka dapat memotong waktu mereka memaku di setengah. Arsitek tidak akan tahu perbedaan dan kontraktor akan lama pergi sebelum masalah muncul.
Berikut contoh lain misalkan tugas membutuhkan produk yang akan dilem dan dipaku seperti subflooring. Arsitek mungkin dapat menghitung kuku tetapi Arsitek tidak akan pernah tahu apakah itu benar terpaku. Atau bahkan jika kontraktor menggunakan lem yang tepat. Hasilnya akan lantai mencicit kemudian setelah kontraktor dibayar penuh. Banyak kali biaya menerima tawaran rendah pada sebuah proyek berakhir sampai biaya lebih dari penawar tinggi hanya untuk membuatnya tepat setelah fakta.
Praktek umum lainnya kontraktor tawaran rendah lakukan adalah untuk mendapatkan proyek dengan tawaran rendah maka membuat perbedaan pada perubahan atau kelalaian setelah proyek berada di bawah kontrak. Pada artikel ini aku hanya ditutupi beberapa cara yang pemilik rumah bisa menderita dengan memilih untuk menerima tawaran rendah pada sebuah proyek renovasi. Saya hanya berharap bahwa hal ini membantu pemilik rumah tidak curiga yang mungkin tergoda untuk mengambil penawar rendah di renovasi atau rumah (rumah) proyek perbaikan.
Saran terbaik yang bisa memberi Arsitek adalah untuk mendapatkan referensi yang baik pada setiap kontraktor yang Arsitek pilih untuk melakukan pekerjaan untuk Arsitek. Pemilik rumah memiliki sedikit pilihan selain menerima biaya kontraktor untuk melakukan pekerjaan ekstra. Setiap kali tawaran pada sebuah proyek bervariasi lebih dari sekitar 10% bendera merah harus pergi. Sebagian besar biaya konstruksi untuk jenis kerja yang sama dan bahan tidak bervariasi yang banyak. Arsitek harus diingat bahwa dibutuhkan lebih banyak waktu dan bahan yang baik untuk menghasilkan produk yang berkualitas.
Sebelum mendapatkan tawaran untuk proyek renovasi atau memiliki satu set rencana siap perlu memutuskan pada anggaran. Arsitek harus tahu apa yang Arsitek mampu untuk menghabiskan. Ini merupakan langkah penting yang sering diabaikan. Jika Arsitek menetapkan anggaran pertama dapat menghindari membuang-buang waktu pada proyek yang mungkin tidak akan pernah terjadi.
Pada setiap proyek renovasi besar ada banyak keputusan untuk membuat yang melibatkan biaya. Ruang lingkup pekerjaan dan desain proyek menentukan beban untuk menghasilkan produk akhir. Arsitek konsep dari apa yang Arsitek inginkan dan apa yang ingin menghabiskan mungkin dua hal yang sangat berbeda. Sebelum berbicara dengan desainer atau kontraktor Arsitek harus memiliki beberapa ide tentang apa yang ingin lakukan. Arsitek tidak akan dapat membahas proyek jika Arsitek belum melakukannya.
Dalam hubungannya dengan ide-ide Arsitek, harus memutuskan apa yang ingin Arsitek keluarkan untuk memiliki pekerjaan yang dilakukan. Jika Arsitek akan bekerja dengan desainer atau arsitek yang mereka butuhkan untuk desain proyek untuk anggaran Arsitek. Itu tidak bisa lebih jauh dari kebenaran. Jangan lupa bahwa kontraktor penawaran pada proyek menyadari bahwa mereka adalah penawaran terhadap orang lain yang juga menginginkan pekerjaan tersebut. Mereka akan berusaha menjadi kompetitif mungkin untuk lahan proyek. Kontraktor tidak bisa memberikan perkiraan yang akurat kecuali mereka tahu apa yang Arsitek inginkan dan lingkup pekerjaan yang terlibat. Ini membantu kontraktor untuk mengetahui bagaimana pendekatan proyek jika mereka tahu apa anggaran Arsitek.
Kalau tidak, Arsitek dapat membayar untuk satu set rencana yang Arsitek tidak mampu untuk membangun. Ia bahkan mungkin tidak layak untuk sesuatu desain yang sesuai dalam anggaran arsitek. Mengapa membuang-buang waktu mereka dan Arsitek. Ada manfaat lain untuk mewujudkan juga. Arsitek mungkin mendapatkan beberapa solusi kreatif kembali dari kontraktor yang dapat gunakan untuk membawa di dalam anggaran.
Arsitek mungkin berpikir kalau Aku berkata-kontraktor saya apa saya berencana menghabiskan mereka akan mengambil keuntungan dari saya. Jangan mengabaikan manfaat pembentukan anggaran Arsitek sebelum mendapatkan rencana atau tawaran pada proyek renovasi. Ini akan menghemat waktu dan orang lain dan kejengkelan.Daripada memiliki semua tawaran Arsitek datang di lebih dari anggaran, jika perlu kontraktor akan mampu menawarkan alternatif. Ini adalah proses memberi dan menerima. Arsitek mungkin harus mengorbankan hal-hal tertentu untuk mendapatkan proyek Arsitek akan puas.
by: Parker J Leonard
Kebanyakan pemilik rumah yang belum melalui proyek renovasi besar akan berpikir bahwa tawaran rendah pada proyek mereka adalah kesepakatan terbaik. Mereka tidak bisa lebih jauh dari kebenaran.
Ada banyak alasan mengapa memilih tawaran rendah ternyata menjadi ide yang buruk. Membangun rumah (rumah) proyek perbaikan tidak seperti belanja untuk produk tertentu seperti mobil. Arsitek harus menyadari fakta bahwa kontraktor yang berpengalaman dalam membangun banyak proyek dan pemilik rumah telah sangat sedikit. Hal ini menempatkan pemilik rumah di sebuah kerugian besar.
Sebuah kontraktor tawaran rendah tidak dapat bertahan dalam bisnis kecuali mereka dapat membuat keuntungan. Akibatnya mereka tahu semua trik dalam buku ini untuk memotong sudut dan menurunkan biaya mereka. Meskipun memiliki satu set rencana dan spesifikasi kontraktor memiliki banyak lintang untuk memotong sudut. Jika kontraktor mengajukan tawaran rendah hanya untuk mendapatkan pekerjaan mereka dipaksa untuk memotong sudut untuk membuat perbedaan. Jadi, bukannya mendapatkan harga yang besar pada proyek pemilik rumah akhirnya mendapatkan produk inferior sebagai hasilnya.
Pemotongan biaya proyek bisa datang dalam berbagai bentuk. Hal ini dapat dari tenaga kerja murah yang kurang terampil atau dari bahan kelas rendah. Itu baru satu contoh. Ada ratusan cara untuk mengambil jalan pintas dalam proyek besar dan masih lulus semua pemeriksaan. Siapa yang memenuhi syarat atau bisa mengawasi setiap kegiatan pada sebuah proyek? Bahkan jika kontraktor melewati semua inspeksi kode oleh departemen bangunan tidak ada jaminan pada kualitas dari produk jadi. Setiap pemilik rumah yang telah melalui beberapa proyek besar akan memahami pentingnya memilih kontraktor yang baik dan mengapa penawar rendah bukan cara untuk pergi. Hanya membutuhkan satu proyek buruk untuk mempelajari pelajaran ini.
Sebagai contoh, misalkan Arsitek memiliki atap baru pakai. Herpes zoster mungkin memerlukan 4 atau 5 paku di masing-masing. Jika kontraktor hanya menggunakan dua kuku mereka dapat memotong waktu mereka memaku di setengah. Arsitek tidak akan tahu perbedaan dan kontraktor akan lama pergi sebelum masalah muncul.
Berikut contoh lain misalkan tugas membutuhkan produk yang akan dilem dan dipaku seperti subflooring. Arsitek mungkin dapat menghitung kuku tetapi Arsitek tidak akan pernah tahu apakah itu benar terpaku. Atau bahkan jika kontraktor menggunakan lem yang tepat. Hasilnya akan lantai mencicit kemudian setelah kontraktor dibayar penuh. Banyak kali biaya menerima tawaran rendah pada sebuah proyek berakhir sampai biaya lebih dari penawar tinggi hanya untuk membuatnya tepat setelah fakta.
Praktek umum lainnya kontraktor tawaran rendah lakukan adalah untuk mendapatkan proyek dengan tawaran rendah maka membuat perbedaan pada perubahan atau kelalaian setelah proyek berada di bawah kontrak. Pada artikel ini aku hanya ditutupi beberapa cara yang pemilik rumah bisa menderita dengan memilih untuk menerima tawaran rendah pada sebuah proyek renovasi. Saya hanya berharap bahwa hal ini membantu pemilik rumah tidak curiga yang mungkin tergoda untuk mengambil penawar rendah di renovasi atau rumah (rumah) proyek perbaikan.
Saran terbaik yang bisa memberi Arsitek adalah untuk mendapatkan referensi yang baik pada setiap kontraktor yang Arsitek pilih untuk melakukan pekerjaan untuk Arsitek. Pemilik rumah memiliki sedikit pilihan selain menerima biaya kontraktor untuk melakukan pekerjaan ekstra. Setiap kali tawaran pada sebuah proyek bervariasi lebih dari sekitar 10% bendera merah harus pergi. Sebagian besar biaya konstruksi untuk jenis kerja yang sama dan bahan tidak bervariasi yang banyak. Arsitek harus diingat bahwa dibutuhkan lebih banyak waktu dan bahan yang baik untuk menghasilkan produk yang berkualitas.
Sebelum mendapatkan tawaran untuk proyek renovasi atau memiliki satu set rencana siap perlu memutuskan pada anggaran. Arsitek harus tahu apa yang Arsitek mampu untuk menghabiskan. Ini merupakan langkah penting yang sering diabaikan. Jika Arsitek menetapkan anggaran pertama dapat menghindari membuang-buang waktu pada proyek yang mungkin tidak akan pernah terjadi.
Pada setiap proyek renovasi besar ada banyak keputusan untuk membuat yang melibatkan biaya. Ruang lingkup pekerjaan dan desain proyek menentukan beban untuk menghasilkan produk akhir. Arsitek konsep dari apa yang Arsitek inginkan dan apa yang ingin menghabiskan mungkin dua hal yang sangat berbeda. Sebelum berbicara dengan desainer atau kontraktor Arsitek harus memiliki beberapa ide tentang apa yang ingin lakukan. Arsitek tidak akan dapat membahas proyek jika Arsitek belum melakukannya.
Dalam hubungannya dengan ide-ide Arsitek, harus memutuskan apa yang ingin Arsitek keluarkan untuk memiliki pekerjaan yang dilakukan. Jika Arsitek akan bekerja dengan desainer atau arsitek yang mereka butuhkan untuk desain proyek untuk anggaran Arsitek. Itu tidak bisa lebih jauh dari kebenaran. Jangan lupa bahwa kontraktor penawaran pada proyek menyadari bahwa mereka adalah penawaran terhadap orang lain yang juga menginginkan pekerjaan tersebut. Mereka akan berusaha menjadi kompetitif mungkin untuk lahan proyek. Kontraktor tidak bisa memberikan perkiraan yang akurat kecuali mereka tahu apa yang Arsitek inginkan dan lingkup pekerjaan yang terlibat. Ini membantu kontraktor untuk mengetahui bagaimana pendekatan proyek jika mereka tahu apa anggaran Arsitek.
Kalau tidak, Arsitek dapat membayar untuk satu set rencana yang Arsitek tidak mampu untuk membangun. Ia bahkan mungkin tidak layak untuk sesuatu desain yang sesuai dalam anggaran arsitek. Mengapa membuang-buang waktu mereka dan Arsitek. Ada manfaat lain untuk mewujudkan juga. Arsitek mungkin mendapatkan beberapa solusi kreatif kembali dari kontraktor yang dapat gunakan untuk membawa di dalam anggaran.
Arsitek mungkin berpikir kalau Aku berkata-kontraktor saya apa saya berencana menghabiskan mereka akan mengambil keuntungan dari saya. Jangan mengabaikan manfaat pembentukan anggaran Arsitek sebelum mendapatkan rencana atau tawaran pada proyek renovasi. Ini akan menghemat waktu dan orang lain dan kejengkelan.Daripada memiliki semua tawaran Arsitek datang di lebih dari anggaran, jika perlu kontraktor akan mampu menawarkan alternatif. Ini adalah proses memberi dan menerima. Arsitek mungkin harus mengorbankan hal-hal tertentu untuk mendapatkan proyek Arsitek akan puas.
Weatherizing Your Home For the Winter
by Jonathan Sparks
We have all been hearing a lot about global warming, climate change, and energy efficiency, but many of us don't know what we can do. Weatherizing your home is one very simple task with a low cost that can help you make a contribution to environmental sustainability and keep you more comfortable in the winter. For only about $100 you could weatherize your home effectively and save hundreds on energy spending. The retrofits more than pay for themselves. First we will learn how to take care of our windows.
Windows are the main cause of air leakage and thus loss of heat in the home. There are several things we can do with our windows to make them more air tight and thus more efficient. First we can use foam insulation or putty to seal cracks and seams around windows. Often times with older homes, the windows will warp and leave wide gaps between the different pieces of the windows, especially if they are made of wood. After you have sealed the gaps with foam insulation, you can go around the outside of the window with caulking glue and reseal the space between the window and its frame. This is yet another space where very much heat is lost. The last and most effective thing you can do to your windows is add an extra layer between the windows and the outside world. On the outside, you can install a type of plastic wrap that can be installed with tape and then treated with heat (with a simple hair dryer) to tighten the seal. This adds an extra barrier of air for a great deal of added insulation. On the inside of the window you can install sail shades which are thick insulated blinds that act as a blanket for the window and add yet another barrier to block out the cold.
Apart from windows there are several other easy to handle, but very important areas to tackle. In very old homes there is usually a coal chute which was used to deliver coal for old fashioned furnaces. Usually coal chute will be located in the basement next to the hot water heater or furnace. Often times these chutes are stuffed with towels or bricks by desperate home owners or sometimes not at all! These open holes in the home allow air to pour in and make the furnace and hot water heater work even harder, costing you more money. Seal these holes. Use the right size bricks, mortar or grout, wood and spray foam insulation. If you are not up to this job, recruit your local handyman services.
The next (but not last) place to look is your water heater. If the heater is located in an unheated room like the basement, it is probably working overtime to keep the water adequately heated. All you need to do is insulate it by putting a blanket on it. Yes, literally put a blanket on it! However, be sure to buy a special water heater blanket made of insulation and metal tape.
by Jonathan Sparks
We have all been hearing a lot about global warming, climate change, and energy efficiency, but many of us don't know what we can do. Weatherizing your home is one very simple task with a low cost that can help you make a contribution to environmental sustainability and keep you more comfortable in the winter. For only about $100 you could weatherize your home effectively and save hundreds on energy spending. The retrofits more than pay for themselves. First we will learn how to take care of our windows.
Windows are the main cause of air leakage and thus loss of heat in the home. There are several things we can do with our windows to make them more air tight and thus more efficient. First we can use foam insulation or putty to seal cracks and seams around windows. Often times with older homes, the windows will warp and leave wide gaps between the different pieces of the windows, especially if they are made of wood. After you have sealed the gaps with foam insulation, you can go around the outside of the window with caulking glue and reseal the space between the window and its frame. This is yet another space where very much heat is lost. The last and most effective thing you can do to your windows is add an extra layer between the windows and the outside world. On the outside, you can install a type of plastic wrap that can be installed with tape and then treated with heat (with a simple hair dryer) to tighten the seal. This adds an extra barrier of air for a great deal of added insulation. On the inside of the window you can install sail shades which are thick insulated blinds that act as a blanket for the window and add yet another barrier to block out the cold.
Apart from windows there are several other easy to handle, but very important areas to tackle. In very old homes there is usually a coal chute which was used to deliver coal for old fashioned furnaces. Usually coal chute will be located in the basement next to the hot water heater or furnace. Often times these chutes are stuffed with towels or bricks by desperate home owners or sometimes not at all! These open holes in the home allow air to pour in and make the furnace and hot water heater work even harder, costing you more money. Seal these holes. Use the right size bricks, mortar or grout, wood and spray foam insulation. If you are not up to this job, recruit your local handyman services.
The next (but not last) place to look is your water heater. If the heater is located in an unheated room like the basement, it is probably working overtime to keep the water adequately heated. All you need to do is insulate it by putting a blanket on it. Yes, literally put a blanket on it! However, be sure to buy a special water heater blanket made of insulation and metal tape.